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Expert immobilier
indépendant

Évaluations amiables et expertises
en valeur vénale

La valeur d'un bien ne s'estime pas,
elle s'expertise.

✓ Valeur vénale
✓ Successions & partages
✓ Notaires & particuliers
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Expert immobilier en Haute-Savoie

Morzine · Les Gets · Vallée d'Aulps

Cabinet d'expertise immobilière · Marque exploitée par PARCEA HOLDING

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Membre du CEIF FNAIM
Chambre des Experts Immobiliers de France
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Signataire de la Charte
Charte de l'expertise en évaluation immobilière
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Évaluations en valeur vénale
Haute-Savoie & région
Sekoia Expertise
Une évaluation juste,
fondée sur la réalité du marché

À propos

Une approche rigoureuse
de l'expertise
immobilière

SEKOIA EXPERTISE est un cabinet indépendant spécialisé en évaluation immobilière. Les missions sont conduites selon des méthodes reconnues, dans le respect de la charte CEIF FNAIM.

Notre approche repose sur quatre principes

— Indépendance
— Objectivité
— Confidentialité
— Connaissance fine du marché local
Demander une expertise

Expertiser, analyser, justifier

Nos missions

Des évaluations motivées, adaptées aux enjeux
patrimoniaux, familiaux ou transactionnels.

01

Évaluation de la valeur vénale

Détermination argumentée de la valeur d'un appartement, chalet, maison, terrain ou immeuble, dans le cadre d'une succession, d'une cession ou d'un arbitrage patrimonial.

02

Successions, donations et partages

Détermination de la valeur d'un bien dans le cadre d'une succession, d'un partage familial ou d'enjeux fiscaux patrimoniaux, en appui des besoins notariaux.

03

Divorce et séparation

Évaluation objective d'actifs immobiliers dans le cadre d'une séparation ou d'un divorce, pour appuyer les discussions patrimoniales et les opérations de partage.

04

Conseil pré-acquisition et avis de valeur

Sécurisez votre transaction en disposant d'une analyse indépendante de la valeur du bien, pour sécuriser votre position de négociation.

Notre méthode

Un processus clair
et structuré

Du premier échange à la remise du rapport, chaque étape est conduite avec rigueur et transparence.

01

Premier échange

Analyse du besoin, définition du cadre de mission et validation de l'intervention.

02

Visite du bien

Examen du bien, relevé des caractéristiques physiques, techniques et environnementales.

03

Analyse juridique
et documentaire

Urbanisme · servitudes · copropriété · situation juridique.

04

Analyse du marché

Étude comparative des références de marché et des données pertinentes.

05

Rapport d'expertise

Remise d'un rapport écrit, argumenté et exploitable, accompagné d'un suivi si nécessaire.

Pourquoi nous choisir

L'indépendance,
gage de confiance

Rapport argumenté et exploitable

Évaluations documentées utilisables dans un cadre notarial ou fiscal.

Expertise locale

Connaissance fine du marché alpin.

Méthodes reconnues

Approche conforme à la charte CEIF FNAIM.

Interlocuteur unique

Un accompagnement clair, direct et réactif.

L'expertise amiable s'inscrit dans une démarche indépendante et équilibrée, visant à établir une valeur fondée et partagée.
SEKOIA EXPERTISE — Notre engagement
Des rapports argumentés, utilisés dans des contextes notariaux et patrimoniaux, fondés sur une analyse indépendante et rigoureuse.

Cas concrets d'expertise

SEKOIA EXPERTISE intervient dans des contextes variés nécessitant une évaluation indépendante, argumentée et adaptée aux enjeux de chaque dossier.

🌲

Évaluation d'un appartement en copropriété — Valorisation comptable

Mission réalisée pour une société · Actif immobilier inscrit au bilan

Analyse du bien, de son environnement et des références de marché afin de déterminer une valeur cohérente au regard des normes d'évaluation, avec remise d'un rapport destiné à appuyer les obligations comptables et les décisions de gestion.

🌲

Évaluation d'un chalet — Anticipation successorale

Intervention en amont d'une transmission patrimoniale

Analyse du marché local et des caractéristiques du bien afin de déterminer une valeur de référence, permettant d'anticiper les opérations de transmission et de sécuriser les décisions familiales.

🌲

Évaluation d'un hôtel — Actif sous baux commerciaux

Mission portant sur un actif hôtelier exploité

Étude de la situation locative, des engagements contractuels et du marché afin d'appréhender la valeur de l'ensemble immobilier dans son contexte d'exploitation.

🌲

Évaluation d'un immeuble — Projet d'acquisition

Intervention dans le cadre d'une réflexion d'investissement

Analyse du marché, des caractéristiques du bien et de son potentiel afin d'apporter un éclairage indépendant sur la valeur, permettant d'accompagner la prise de décision.

🌲

Évaluation d'une résidence secondaire — Non-résident — Contexte fiscal

Mission pour un propriétaire non-résident · Obligations déclaratives

Analyse du bien, de sa localisation et des références de marché afin de déterminer une valeur argumentée, adaptée aux exigences fiscales et patrimoniales.

Contact

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06 33 97 39 51 contact@sekoia-expertise.com

Fantin PACHOUX — Cabinet SEKOIA EXPERTISE

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